Die Geschichte der Wohnhausanlage

Erteilung der Baubewilligung

Am 22.01.1978 wurde der Neue Eigenheime Gemeinnützige Bau– und Siedlungsgenossenschaft m.b.H. die Baubewilligung für eine Wohnhausanlage, bestehend aus drei Wohnblöcken á 18 (Block A), 12 (Block B) und 21 (Block C) Wohneinheiten erteilt.

Spatenstich

Am 29. Mai 1979 erfolgte der Spatenstich zur neuen Wohnhausanlage.

Bericht im Informationsblatt der Gemeinde zum Spatenstich

Zuerst wurde — Maria Anzbach war damals noch nicht mit einer öffentlichen Wasserleitung versorgt — auf dem freien Feld ein Brunnen errichtet, um die Wasserversorgung der Wohnhausanlage sicherzustellen.

Benützungsbewilligung Block A

Block A wurde in den Jahren 1978-80 mit Baukosten von ca. 14,2 MioS (1,03 Mio€) errichtet und war im Jänner 1981 bezugsfertig.

Benützungsbewilligung Block C

Block C wurde in den Jahren 1981-83 mit Baukosten von ca. 20,7 MioS (1,51 Mio€) über dem Brunnen errichtet und war im März 1983 bezugsfertig.

Fast zeitgleich mit der grundbücherlichen Einverleibung des Eigentums ging am 30.11.1983 die Wohnbaugenossenschaft in Konkurs. Die Wohnungswerber sind diesbezüglich mit einem blauen Auge davongekommen, die jetzt gültigen Absicherungen der Wohnungswerber für den Konkursfall des Bauträgers wurden nämlich erst aus diesem Anlassfall geschaffen. Den damaligen Hausvertrauensleuten ist es im Dezember 1984 gelungen, dem Masseverwalter eine Vereinbarung abzuringen, welche die Eigentümergemeinschaften ohne jeden finanziellen Schaden aus dem Konkurs hervorgehen ließ.

Gründung der Wassergenossenschaft AQUA NOSTRA

Bereits 1983 wurde seitens der Gemeinde aufgrund der zwischenzeitig fertiggestellten öffentlichen Wasserleitung Druck auf die Eigentümergemeinschaften ausgeübt, den Brunnen aufzugeben und die beiden Häuser an die Wasserleitung anzuschließen. Die Eigentümergemeinschaften haben sich aufgrund der hohen Errichtungskosten der Wasserversorgung widersetzt und zur leichteren Erlangung der wasserrechtlichen Bewilligung des Brunnens die Wassergenossenschaft AQUA NOSTRA gegründet. Diese Bewilligung wurde im Februar 1985 erteilt und seitens der Gemeinde daraufhin auch eine unbefristete Befreiung vom Anschlusszwang ausgesprochen. Dass Block C im Juni 1988 letztlich doch an die öffentliche Wasserleitung angeschlossen worden ist, ist aufgrund von vorübergehenden Versorgungsproblemen geschehen.

Errichtung Block B

Das unverbaut gebliebene Grundstück wurde vom Masseverwalter der Wohnbaugenossenschaft an die NIOBAU Niederösterreichische gemeinnützige Baugesellschaft m.b.H. verkauft, welche in den Jahren 1986/87 den Block B nach den vorhandenen Bauplänen errichtete. Als Voraussetzung dazu war es notwendig, die Grundgrenze an den westlichen Rand der Einfahrt zu verlegen, da sonst die vorgeschriebenen Bauabstände nicht eingehalten worden wären. Zu diesem Zweck wurde im Dezember 1984 die Einfahrt von den Eigentümergemeinschaften Block A und C an die NIOBAU verkauft und im Gegenzug ein Servitut für die Zufahrt eingeräumt.

Hausverwaltung Dr. W.W. Donath

Nach dem Konkurs der Baugenossenschaft wurden die Häuser A und C bis 30.6.1987 von der Hausverwaltung Dr. Stingl in Wien verwaltet, am 1.7.1987 wurde diese Aufgabe von der Hausverwaltung Dr. Wolfgang W. Donath, ebenfalls in Wien, übernommen und wird von dieser bzw. der Nachfolgefirma bis heute zur vollsten Zufriedenheit erfüllt.

Sanierung Block C

Im Jahr 2011 wurde Block C aufwändig thermisch saniert und dabei das Heizsystem von Öl-Etagen- auf Pellets-Zentralheizung mit Solarunterstützung umgestellt. Block C erhielt dafür die klima.aktiv-Auszeichnung in Bronze [Urkunde].

Interview Radio NÖ 2012     TV-Beitrag ORFIII 2019

Die Sanierung in Bildern

Sanierung Block A

Block A wurde im Jahr 2013 ebenfalls thermisch saniert und auf Pellets-Zentralheizung mit Solarunterstützung umgestellt.

Im Sommer 2016 kam es leider zu einem irreparablen Schaden am Brunnen, sodass auch Block A an die Ortswasserleitung angeschlossen werden musste. Die Wassergenossenschaft AQUA NOSTRA ist damit Geschichte und lebt nur mehr im Namen der Homepage weiter.

Errichtung von Carports

auf allen Parkplätzen durch die Fa. Carport&Holzbau GmbH.

Errichtung von Ladeinfrastrukur

auf allen Parkplätzen für den zukünftigen Anschluss von Wallboxen, gefördert durch das Land NÖ.

ORF-konkret zum Thema “Right to plug” (Ladeinfrastruktur)

Errichtung der Ladeinfrastruktur in Bildern

Neue Straßenbezeichnung und Hausnummern